こんな空き家で、
お困りではありませんか？
一般的な仲介では取り扱いが難しい物件も、買取・借上げ・仲介など複数の方法から検討します。
相続登記が未了
名義が昔のまま、相続人が複数、必要な手続きが分からない。
家財が大量に残っている
片付けに手が回らない、遠方に住んでいて現地へ行けない。
古い・傷みがある
建物の傷み、設備の不具合、修繕費の負担が気になる。
再建築や接道に課題
道路に接していない、建て替えに制限がある。
借地・農地などが絡む
土地と建物の所有者が異なる、農地や共有地を含む。
地元に取扱業者がいない
土地や建物が安価で、相談先が見つかりにくい。
4つの方法から、物件に合う出口を。
売却・保有・賃貸・仲介を画一的に決めず、所有者の希望と物件の現状に応じて検討します。
買取・再販
物件を現状のまま取得し、権利や建物の状況を踏まえて次の買主に販売します。
買取・賃貸
弊社で物件を取得して保有。活用条件と必要な修繕を見極めながら賃貸へつなぎます。
借上げ・賃貸
所有者から物件を借り受け、契約で認められた範囲で次の借主へ転貸します。
売買・賃貸仲介
所有者と購入・賃借希望者をつなぎ、価格や条件調整、専門家との連携を通じて成約を支援します。
物件の現状を知り、
次の可能性を考える。
建物や設備の状態、利用上の制限、地域の相場、希望する使い方を整理して、購入・賃借希望者が判断しやすい情報をご提供します。物件の状態に応じた必要な対応も丁寧にお伝えします。
- 名義・権利関係を確認する
- 建物や設備の状態を確認する
- 利用上の制限・必要な対応を整理する
- 売買・賃貸の条件を検討する
ご相談から解決まで。
相談内容によって流れや期間が異なります。以下は一般的な進め方です。
無料相談
所在地、所有状況、家財、希望条件などをお聞きします。
調査・整理
資料確認、現況把握、必要に応じて現地確認や専門家との相談。
方針・条件のご提案
買取・借上げ・仲介等の選択肢と条件を提示します。
契約・次の活用へ
合意した条件で手続きを進め、売買・賃貸へ。
買いたい・借りたい方へ。
移住、起業、店舗、住居など、地域で挑戦したい人の「使える物件がない」という悩みにも向き合います。
よくあるご質問
相続登記が終わっていなくても相談できますか？
はい。現在の名義、相続関係、関係資料を確認して進め方を検討します。登記等の専門業務は有資格者と連携します。
家財が残ったままでも相談できますか？
はい。室内の状況を確認し、売却・賃貸にあたり必要な条件を整理します。
どの地域でも必ず買取できますか？
必ず買取できるわけではありません。地方・過疎地域を中心に幅広く相談を受けていますが、調査結果・条件により対応を判断します。
売却後の責任はどうなりますか？
契約不適合責任などの取扱いは取引形態と個別契約で決まります。免責の可否や範囲は契約前に明確にご案内します。
相談料はいくらですか？
初回のご相談は無料です。調査・契約・手続き等で別途費用が生じる場合は事前にご説明します。
空き家のこと、
まずはご相談ください。
相続、売却、借上げ、仲介などについて、
物件状況をお聞きします。
お電話でのご相談
0428-87-9077FAX：0428-87-9078
公式LINE：LINEで相談する ↗
メール：contact@umebachi-hudosan.jp
空き家・不動産相談
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